Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 702m² (7 arów), zlokalizowana w miejscowości Radawa położona w województwie podkarpackim, w powiecie jarosławskim, w gminie Wiązownica. Teren wyróżnia się na tle standardowych działek warunkami zabudowy na dom jednorodzinny a nie tylko letniskowy. To propozycja dla kupujących poszukujących prywatnego terenu z łatwym dostępem do pobliskiego zalewu. Nieruchomość gwarantuje prywatność i daje elastyczne możliwości zagospodarowania (zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i rekreacyjną).

Główne parametry nieruchomości
- Lokalizacja: Radawa, gmina Wiązownica, powiat jarosławski, województwo podkarpackie (obręb 0006).
- Numer ewidencyjny działki: 235/7.
- Powierzchnia: 7,02ar.

Media, infrastruktura i dojazd
- Prąd i woda: Warunki pozwalają na zaopatrzenie z istniejącej sieci na podstawie projektowanych przyłączy.
- Kanalizacja: Docelowo przewiduje się odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji zbiorczej po jej rozbudowie. Tymczasowo zezwala się na wykonanie bezodpływowego zbiornika (szamba) o pojemności do 10 m lub instalację przydomowej oczyszczalni ścieków.
- Dojazd: Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez drogę wewnętrzną

Parametry Warunków Zabudowy (co można wybudować)

Działka posiada prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy, obejmującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego:- Wielkość zabudowy: Do 20% (0,20) całkowitej powierzchni działki pod nową zabudowę.
- Wysokość budynku: Główna kalenica lub cały budynek musi mieć wysokość od 6,0 m do 8,0 m.
- Ilość kondygnacji: Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.
- Szerokość elewacji frontowej: Wymiary od 7,0 m do 15,0 m.
- Dach: Wymagany dach symetryczny (jedno-, dwu-, cztero- lub wielospadowy) o kącie nachylenia połaci od 5 do 45 . Kierunek głównej kalenicy może być równoległy lub prostopadły do frontu.
- Miejsca postojowe: Obowiązek zaprojektowania minimum 2 miejsc do parkowania na terenie posesji (wliczając miejsca w ewentualnym garażu).
- Linia zabudowy: Nie została sztywno wyznaczona, co daje elastyczność w usytuowaniu domu na działce.
- Zieleń: Należy zachować minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej.
- Ogrzewanie: Wymagane jest zaprojektowanie instalacji pozyskującej energię cieplną ze źródeł odnawialnych lub systemów o możliwie najniższej emisji zanieczyszczeń.

Lokalizacja- Zalew w Radawie 2 km
- Delikatesy Premium 1.3 km
- Restauracja Leśna Polana 2 km

- Jarosław 18 km
- Oleszyce 32 km
- Rzeszów 60 km

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski
 

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.

This offer is for a 702m² ( 7 ares ) plot located in Radawa , a town in the Podkarpackie Voivodeship, Jarosław County, Wiązownica Commune. The land stands out from standard plots because it is suitable for a single-family home, not just a summer residence. This offer is for buyers seeking private land with easy access to the nearby reservoir. The property guarantees privacy and offers flexible development options (for both single-family and recreational development).

Main parameters of the property
- Location: Radawa, Wiązownica commune, Jarosław county, Podkarpackie Voivodeship (district 0006).
- Plot registration number: 235/7.
- Area: 7.02 ares.

Utilities, infrastructure and access
- Electricity and water: Conditions allow for supply from the existing network based on planned connections.
- Sewerage: Ultimately, sewage is planned to be discharged into the collective sewer system after its expansion. Temporarily, construction of a septic tank with a capacity of up to 10 m or the installation of a domestic sewage treatment plant is permitted.
- Access: Access to the public road is via an internal road

Development Conditions Parameters (what can be built)

The plot has a legally binding Development Conditions Decision covering the construction of a single-family residential building:- Building size: Up to 20% (0.20) of the total plot area for new development.
- Building height: The main ridge or the entire building must be between 6.0 m and 8.0 m high.
- Number of storeys: Maximum 2 above-ground storeys.
- Front elevation width: Dimensions from 7.0 m to 15.0 m.
- Roof: Requires a symmetrical roof (single, double, quadruple, or multi-pitched) with a slope angle of 5 to 45 . The direction of the main ridge may be parallel or perpendicular to the façade.
- Parking spaces: The obligation to design at least 2 parking spaces on the property (including spaces in a possible garage).
- Building line: It has not been rigidly defined, which allows for flexibility in the location of the house on the plot.
- Greenery: A minimum of 10% of biologically active surface should be maintained.
- Heating: It is required to design an installation that obtains thermal energy from renewable sources or systems with the lowest possible pollutant emissions.

Location- Radawa Reservoir 2 km
- Premium Delicatessen 1.3 km
- Restaurant Leśna Polana 2 km

- Jarosław 18 km
- Oleszyce 32 km
- Rzeszów 60 km

I invite you to a viewing of the property after making an appointment by phone.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski
 

Financing the purchase
We help you navigate the entire property purchase process, including obtaining financing. We have a team of mortgage experts who can check your creditworthiness, compare bank offers, and guide you through the entire loan process from application to loan disbursement. This allows buyers to assess their financial capabilities before making an offer.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )